美高梅官方网站66159在怀化市凯邦万象城买的商铺被更改设计变成了大门面2013年6月22日

美高梅官方网站66159 1

·换了电表电费由100多涨到了1300多元!  ·请执政为民,为郴州新世纪大市场楼上住户办理土地证一事  ·快乐购卖的电视机比国美过了1000块钱,还不能退!  ·端午长假第一天,多个长沙建行网店ATM机里就没有钱取了  去年我在凯邦万象负一楼买了个9平的商铺,3W左右一平米,全款付清,当时销售人员给我介绍的是商铺说是隔开了一间一间的商铺,答应2013年10月中旬把所有证办给我,还给我看了详细图纸,当时的图纸是标示我选的那间商铺是美食区,周围全都是一间一间隔开的商铺,我就选了其中一个9平的商铺。  谁知道今年我去凯邦负一楼去看,原来所谓的一间一间的商铺根本不是,他们打算把这些小商铺全都整合成一个个的大门面,大概每个门面100左右平米的样子,去年给我介绍的设计图纸和今年的完全不一样,期间根本也没跟我协商过。  我当时选的商铺现在就在一个门面里面的9平方,我既然买了商铺,使用权因该是我的,但他们这样整合成大门面,我以后买卖自己的商铺,或者使用自己做点小生意根本不可能,我想问一下我能怎么样自己的权益?  红网《消费》栏目提醒您:  1、所有内容,一经提交,均无法撤消或修改,请您慎重对待每一次发言;  2、在必要时,您将承担一切因您的行为而直接或间接引起的法律责任  3、所有留言本站在未调查核实前,概不负责其真实性。

朱女士是其中一个合资人。大太阳下,她踩着高跟鞋,拿着卷尺,在商铺门前来回比划,“你们看有多窄,两个胖点的人就不能并排进去。”

问:城市的门面和商场的商铺哪个更值得购买?

美高梅官方网站66159,她说,合同上明明写着4.3米,实际量出来却只有2.8米,还有1米多都被两边的石材柱子占掉了。

美高梅官方网站66159 1

“可是柱子的事,开发商一个字都没提过。”

我从事金融行业好多年,对这个问题有点经验之谈。以前一句老话,叫一铺养三代,这个在2000年以前我也觉得是真理。
最近几年,特别是网店发展以后,实体店越来越难做,我发现商铺投资也不是肯定能赚钱,特别是商场的商铺,投资风险更大。
为什么呢,要投资的朋友注意,商场里的商铺门面往往就是一张图纸,因为现代商场每一层都是开放式的,不可能像以前老市场一样一间一间隔开,投资人根本找不到具体哪几个平方是你的,而在你需要融资的时候,银行没办法给你做抵押贷款的,银行只做沿街独立门面的商铺,产权清晰。你所购买的商场里的门面只是图纸的上的面积,看商场招商好不好,好的话回报还可以,商场倒闭你一分钱都没有。
我一个绍兴朋友,几年前282万投资了轻纺城的一个门面,由于轻纺城生意不好,去年底76万卖了,亏大了。
所以说,投资商铺最好只买沿街的独立门面,不要投资商场里的门面,风险巨大。

女人们坚决要求退房,开发商不肯。事情就闹到了法院。昨天中午,法官约上朱女士和开发商,一起到实地勘验。

前者肯定更稳定,现在的商场竞争太大了,很容易就血本无归,投资商铺首选社区底商,什么返租包租城市综合体都不能投

3个女人几乎要哭出来

主要是看地段好的地方方商场和街上门店都可以,买门面最主要是地段,非要选的话商场门面会好些人流会比较多,也比较好幻幻出租

石柱子是怎么冒出来的

这要看你只要是买来做什么的?你是买来做投资呢还是自己做生意,沿街门面跟商场的门面都有利于弊,沿街门面来说更看重路段,路段好价格就更高,但是流动性会更大,门面的位置可能相差几个门面的位置都有很大的差距,而商场的门面对于地段要求就没有沿街门面的那么看中地段了,商场来说它是要分几个等级的(商场看大中小),看品牌,看商户入住率,整体来说的话沿街门面要好于商场的门面

这个土豪商铺所在的楼盘,交付不过几个月。房子和商铺的外立面,都是石材干挂,显得富丽堂皇。

从这几年来无论是沿街门面还是商场门面都要选地段好些的人流量大的地方,商场门面在配套超市附近的和一二楼的要好,沿街门面要选靠正门口地段,买的话沿街门面还是要优于商场门面的。

朱女士是去年6月买的,当时就剩下3个商铺可以挑。“当时是销售员推荐,说这个商铺如何如何好,比如位于马路交叉口,位置更好,而且门面比周边要凸出来一些。自然单价也是最高的,要近5万元一平方米。”

城市里面的门面和商场都挺值得购买的,只要地段眼光恰当,适合搭配做各种不同行业的发展就行……你懂的[呲牙][祈祷][玫瑰]

3个女人戴着安全帽去工地看过,没几天就定下来。940多万付掉一半,其余贷款。

前者肯定更稳定,现在的商场竞争太大了,很容易就血本无归,投资商铺首选社区底商,什么返租包租城市综合体都不能投

“但是当时看的时候,所有40多个商铺,全都是框架而已,根本没看到有什么柱子,销售员也压根没提过。”朱女士觉得,这是开发商刻意隐瞒了这个缺陷,才让她们摊上这烫手山芋。

要看人群,只要有人群,都是值得购的,

朱女士说,今年5月收房的时候,放眼望去一整排商铺,就属她们家的门面窄。“后来其他商铺我们也去量,我们这个号称最好位置最高价格的商铺,竟然只有2.8米,比其他便宜些的铺子都要窄。”

肯定是门面,门面有独立产权!

屹立两边的石材柱子,让3个做生意的能干女人几乎要哭出来:她们商铺的两边立了两个特别厚实的柱子,一个就有一米多宽,左右柱子的包围下,“这样的铺子卖包子都嫌窄啊,还怎么出租得出去?”

商场里面的铺子值得购买

她们拒绝收房,一直和开发商交涉,最后告到法院,“这个商铺,每个月贷款的利息就要5万多元,现在不能租不能卖,时间也拖不起。”朱女士说。

开发商称图纸上两个方块是柱子

4.3米含柱子的建筑面宽

“这只是双方的一个误会。”

开发商的一位策划经理笑眯眯地解释说:“图纸上不是画出来了吗,你看两个方块,其实就是代表柱子。而标注的4.3米,指的是商铺的建筑面宽,那是包含了石材装饰的宽度的。”

经理坚持说,销售员说的是建筑面宽有4.3米,从来没有承诺说,铺面的净宽有4.3米。而朱女士她们一直理解为4.3米就是净宽。

案子的主审法官在现场也用卷尺量了又量。

他告诉钱报记者,在商铺的销售图纸上,用了方块来代表石材装饰,但没有标明具体宽度。但是在开发商向规划部门报备的图纸上,则清晰地标明了石材装饰的宽度。对于这种预售性质的商铺,这种方式是否妥当,是案子的审理焦点。

昨天,朱女士一口拒绝了调解。

双方都执意地等待法院的判决。

Leave a Comment.